只要讨论起房子，大家普遍印象深刻的是首套，最最深刻的部分多是“凑首付”。所以，如果你有个靠谱的朋友找你借钱付首付，一定要支持，前提是靠谱，他会记你一辈子。让首套房、首付印象深刻的不只是第一次拥有自己的房子，更在于艰难。毕竟，百万身价的人掏十万与囊中羞涩的你掏十万是截然不同的概念。但在阿们销售眼中，你们都是客户，别无二致。所以想给刚需客户写点实用性的内容。

什么叫刚需？“刚”在住房需求，真正买房子是要住的，另一个“刚”在钱包，价格能够浮动的空间极度有限。这就是一张白纸上花了两条底线，一个是要能满足居住需求，另一个是总价可承受。

总价可承受说起来简单，但真正购房的时候发现，房子比你想象的总要贵些，因为其中有诸多环节的税费，也有诸多莫名其妙的消费，这些不能透过贷款解决，都是消耗你兜里原本就不多的真金白银。更何况，在购房之后紧接着就是装修

因此，不要把你能承受的极限简单除以三算一个首付能力。可能你准备了15万买房子，最后总价只能承受44左右。这是实话。别看缺口只有六七万，一文钱难倒英雄汉，不是多，而是最后一根稻草。

所以，刚需买房首先是控制自己的负债，特别是眼下经济环境不好，工资暴涨一夜暴富来的不现实，做好长期偿债的准备。而且一旦背上超过自己能力的负债，你的工作、生活会变得很酸爽。

很多客户，购房时工作不在本地，说我就选个偏远价格低廉就行。特殊情况回到老家来，发现每次逛街都是按时按点

这就是刚需购房的第二个死穴，既没钱，还必须得方便，看上去是一个悖论。但是相信我，只要你愿意找，适合的总是有的，不过你需要与自己当下的能力做个和解。

所以以平舆的核心、城市节点也就是那么几个，老步街、解放街东段、建设街，及目前大力发展的平舆城市之心CBD大商圈……，一个片区能否发展成熟，一个很关键的要素是“靠哪里”，如果靠人口密集区，就是一个成熟的社区